أ- النمو البطيء والعشوائي للأحياء السكنية التي ضمت مساكن لا تزيد مساحتها عن مئة متر مربع.

ب - التداخل المساحي للمساكن ببعضها.

ج ــ التداخل الوظيفي ما بين الدور السكنية والاستعمالات التجارية، والحرفية العديدة كحياكة الملابس وصناعة الأواني الفخارية والتجارة والحدادة وصناعة المخللات ودبس التمر، إضافة الى خدمات الحلاقة والتطبيب الشعبي العطارة.

د ــ تشكلت المدينة من محلة واحدة متداخلة حول الحضرة العسكرية، ثم أصبحت في مطلع القرن العشرين مكونة من محلتين شرقية وغربية كما سبقت الاشارة. بلغت المساحة الكلية للمدينة المسورة (المركز القديم) ما يقرب من نصف كيلومتراً مربعاً. و أغلب مواد البناء التي أستخدمت كانت من طابوق المنطقة الاثارية لسر من رأى العباسية، وكذلك اللبن المجفف والطين والجص، والاخشاب كأعمدة للسقوف والابواب والشبابيك، وساد نظام سقوف القباب مع سماكة الجدران وتشييد الطاق/ البناء المجسر عبر الزقاق والشناشيل، وتراوحت مساحة الدور السكنية ما بين 50 - 150 متراً مربعاً ، مع وجود نظام الفضاء وسط المساكن .