الإيجار من الباطن هو إيجار جديد بعقد بين المستأجر الأصلى والمستأجر من الباطن ويرد على حق الأول فى الانتفاع بالعين وهو الذى يحكم العلاقة بين طرفيه.

الفائدة المستترة: هل كل عمولة او منفعة أيا كان نوعها أشترطها الدائن اذا زادت هي والفائدة المتفق عليها الحد االقصى وهو 7 %تعتبر فائدة مستترة وتكون قابلة للتخفيض اذا ثبت ان هذه العمولة او المنفعة لا تقابلها خدمة حقيقية يكون الدائن قد أداها ولامنفعة
مشروعة .

الالتزام المدني و الالتزام الطبيعي :
الالتزام المدني هو الذي يجبر المدين على وفائه، ذلك أن هذا الالتزام يجتمع فيه عنصر المديونية والمسؤولية.
الالتزام الطبيعي هو التزام لا يحميه جزاء لأنه التزام ناقص ينطوي على عنصر المديونية دون المسؤولية، ويترتب على ذلك أن الدائن لا يستطيع جبر المدين على تنفيذه لكن إذا أداه المدين اختيارا وفقا لما يمليه عليه ضميره وهو يعلم أن القانون لا يجبره على التنفيذ اعتبر هذا الأداء وفاء بدين عليه.
قراءة كامل الموضوع

المقصود بالمفقود والغائب: المفقود، هو الشخص الذي غاب وانقطعت أخباره في مـوطن إقامتـه المعتادة، فلا تعرف حياته من مماته. أما الغائب فهو من انقطع عن موطنه وحياته محققة ومعلومة، وأخباره متصلة. والمفقود يختلف عن الغائب في أن الغائب هو شـخص غـاب عـن موطنه لكن حياته تظل محققة ومعلومة وأخبـاره متصـلة ولا يقـوم الشـك حولها.
قراءة كامل الموضوع

الفرق بين المحررات الرسمية والعرفية
ﺍﻟﻤﺤﺮﺭﺍﺕ ﺍﻟﺮﺳﻤﻴﺔ :
ﻫﻲ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺜﺒﺖ ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻮﻇﻒ ﻋﺎﻡ ﺍﻭ ﺷﺨﺺ ﻣﻜﻠﻒ ﺑﺨﺪﻣﺔ ﻋﺎﻣﺔ ﻣﺎ ﺗﻢ ﺑﻴﻦ ﺍﻭ ﻋﻠﻰ ﻳﺪﻳﻪ ﺍﻭ ﻣﺎ ﺗﻠﻘﺎه ﻣﻦ ﺫﻭﻱ ﺍﻟﺸﺎﻥ ﻭﺫﻟﻚ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻼﻭﺿﺎﻉ ﺍﻟﻘﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﻭﻓﻲ ﺣﺪﻭﺩ ﺳﻠﻄﺎﺗﻪ ﻭﺍﺧﺘﺼﺎﺻﻪ .
اﻟﻤﺤﺮﺭﺍﺕ ﺍﻟﻌﺮﻓﻴﺔ :
ﻫﻲ ﺍﻟﻤﺤﺮﺭﺍﺕ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﻜﺘﺒﻬﺎ ﺫﻭﻱ ﺍﻟﺸﺎﻥ ﻭﻳﻮﻗﻌﻮﻫﺎ ﺑﺎﻣﻀﺎﺀﺍﺗﻬﻢ ﺍﻭ ﺑﺎﺧﺘﺎﻣﻬﻢ ﺍﻭ ﺑﺒﺼﻤﺎﺕ ﺍﺻﺎﺑﻌﻬﻢ ﻭﻻ ﻳﺘﺪﺧﻞ ﻣﻮﻇﻒ ﻋﺎﻡ ﻓﻲ ﻛﺘﺎﺑﺘﻬﺎ ﺧﻼﻑ ﺍﻟﻤﺤﺮﺭﺍﺕ ﺍﻟﺮﺳﻤﻴﺔ .
قراءة كامل الموضوع

المقاصة القانونية هي : نقضاء دينين متقابلين بين شخصين في حدودالاقل منهما بقوة القانون ولها شروط هي ....1-تقابل الدينين بين شخصين بصفتهما الشخصية ....2-وحدة الدين ....3-عدم الاضرار بحقوق الغير ....4-تمسك احد الطرفين بها ....5- ان يكون الدينين قابلين للحجز عليهمل .... ومتي توافرت هذة الشروط اصبحت المقاصة القانونية واجبة التنفيذ طالما تمسك بها احد اطرافها
قراءة كامل الموضوع

حق الحكــر: هو حق عيني اصلي استمدته القوانين الوضعية من احكام الشريعة الاسلامية وهو يخول صاحبه الانتفاع بارض مملوكة للغير بأجر.

التضامن في الدين / وضع من شأنه ان يعطي للدائن الحق بالمطالبة بكل الدين من المدين الاصلي أو كفيله(ضامنه)، وهذا الوضع يجعل كل من المدين وكفيله ملزما بالوفاء بكل الدين .

الفرق بين النص التشريعي والنص التنظيمي ..1- النص التشريعي :هو نص قانوني يصدر عن السلطة التشريعية (( البرلمان )) وفق الاجراءات التي يحددها الدستور و في المجالات المخصصة بموجبه ، و يتضمن النص جملة من القواعد القانونية العامة المجردة والملزمة للافراد قصد تنظيم علاقاتهم في المجتمع.
2- النص التنظيمي : هو نص يصدر عن السلطة التنفيذية (( الحكومة )) لتبيان اجراءات و كيفيات تطبيق و تنفيذ النصوص التشريعية ، والنص التنظيمي هنا يكون اقل درجة من النص التشريعي و يستمد روحه من القانون و لا يمكنه مخالفة…
قراءة كامل الموضوع

الفرق بين الديون الممتازة والديون العادية الديون الممتازة بأنها تلك الحقوق العينية التي يعطي القانون صاحبها أسبقية في اقتضاء الحق ، مراعاة لصفته بنص القانون .
فيمكن القول أن الامتياز أولوية يقررها القانون لحق معين مراعاة منه لصفته . ولا يكون للحق امتياز إلا بمقتضى نص في القانون . أما الديون العادية فهي كسائر الديون التي لم يعطها القانون أحقية السبق والتقديم في الاستيفاء بنص صريح .
قراءة كامل الموضوع

1- من حيث المحضر محضر الدعاوى الموجزه يكون موجزاً في حين محضر الدعاوى غير الموجزه يكون بتفصيل اكثر حيث يقوم المحقق بتدوين الافادات والشهادات بصوره مفصله
2- من حيث توجيه التهمه لاتحرر تهمه في الدعاوى الموجزه في حين يجب توجيه تهمه في الدعاوى غير الموجزه لاهميتها
3- من حيث نوع الجريمه لاتجوز رؤيه دعاوى الجنايات الا بصوره غير موجزه اما دعاوى الجنح فيجوز رؤيتها بصوره موجزه وغير موجزه
4- من حيث العقوبه ان صلاحيات القضاء في فرض العقوبه للدعاوى الموجزه يكون اقل منها في الدعاوى…
قراءة كامل الموضوع

حق الارتفاق : وهو حق عيني عقاري، يترتب لمصلحة عقار على عقار آخر، ويسمى العقار الأول العقار المرتفق أو العقار المخدوم، ويسمى الثاني العقار المرتفق به أو العقار الخادم وحق الارتفاق لا يجوز التصرف فيه أو الحجز عليه مستقلا، وهو يرد على العقار بالطبيعة حتى لوكان مملوكا ملكية عامة، ويكون مقررا لمصلحة عقار آخر شرط أن يكون العقاران مملوكين لشخصين مختلفين، وليس لشخص واحد، لأنه يحدُ من سلطات المالك الذي له الملكية التامة
قراءة كامل الموضوع