المرجع الالكتروني للمعلوماتية
المرجع الألكتروني للمعلوماتية

الادارة و الاقتصاد
عدد المواضيع في هذا القسم 7159 موضوعاً
المحاسبة
ادارة الاعمال
علوم مالية و مصرفية
الاقتصاد
الأحصاء

Untitled Document
أبحث عن شيء أخر
الاقليم المناخي الموسمي
2024-11-02
اقليم المناخ المتوسطي (مناخ البحر المتوسط)
2024-11-02
اقليم المناخ الصحراوي
2024-11-02
اقليم المناخ السوداني
2024-11-02
غزوة الحديبية والهدنة بين النبي وقريش
2024-11-01
بعد الحديبية افتروا على النبي « صلى الله عليه وآله » أنه سحر
2024-11-01

FuGENE
22-5-2018
جسيمات أخرى
15-1-2022
مصادر جمع البيانات في تحليل العمل الإعلامي
7-9-2020
Glottalisation and flaps
2024-06-04
تعريف البيع سيف
14-3-2016
تصنيف الدائرين (مجموع دائر)
14-2-2022


أمثلة عملية للمعالجة المحاسبية للإجارة المنتهية بالتمليك عن طريق الهبة عندما يكون البنك مؤجراً 1  
  
1671   02:09 صباحاً   التاريخ: 2023-08-07
المؤلف : د . حسين محمد سمحان د . موسى عمر مبارك
الكتاب أو المصدر : محاسبة المصارف الاسلامية Accounting Islamic Banks
الجزء والصفحة : ص254 - 260
القسم : الادارة و الاقتصاد / المحاسبة / نظام التكاليف و التحليل المحاسبي /

مثال (2) : 
اشترى البنك الإسلامي الأردني شقة بمبلغ 30000 دينار في 2007/5/5 نقداً من أموال الاستثمار المشترك (حسابات الاستثمار المطلقة) من أجل تأجيرها لعميله
صلاح بالشروط التالية :
- مدة التأجير 20 سنة. 
- نسبة ربح البنك 4 سنوياً.
- يدفع الإيجار بموجب أقساط شهرية متساوية
- يتنازل البنك عن الشقة لصلاح في نهاية المدة بدون مقابل.
- يتحمل صلاح جميع تكاليف التعاقد .
- يبدأ العقد في 2007/6/1
المطلوب :
1- القيود المحاسبية في السنة الأولى
2- القيود المحاسبية المتعلقة بتسليم الشقة لصلاح إذا التزم بشروط العقد.  
الحل : 


 

مثال (3) :
افترض في المثال السابق ان الشقة تعرضت لزلزال في نهاية السنة العاشرة ولم يعد بالإمكان الاستفادة منها . ما هو الاجراء المحاسبي اللازم في هذه الحالة بالنسبة للأجرة علماً بأن أجرة المثل = 125 دينار شهرياً ؟
ــ تعاد المبالغ الزائدة عن أجرة المثل 
  
 

 
مـثال (4) 
اشترى البنك الإسلامي الأردني منزلاً بمبلغ 40000 دينار في 2007/12/20 بشيك على فرع الشميساني من أموال الاستثمار المخصص وقام بتأجيره للسيد احمد
البطل بالشروط التالية :
- نسبة الربح السنوية 3.5 %
- دفعة أولى من الإيجار 5000 دينار.
- يبدأ الإيجار اعتبارا من 1/ 1/ 2008.
- تدفع الأجرة في نهاية كل شهر بموجب أقساط شهرية متساوية وتخصم من حساب احمد الجاري.
- تستثنى الدفعة الأولى من احتساب الأرباح.
- مدة الإيجار 15 سنة.
- يتحمل احمد تكاليف التعاقد.
- لا يوجد أي مقابل لنقل الملكية في نهاية المدة ( هبة) .
المطلوب :
1- القيود المحاسبية في الشهر الأول وفي نهاية السنة الأولى والأخيرة من الإيجار .

2- افترض أن احمد تأخر عن دفع خمسة أقساط وابلغ البنك بأنه لا يرغب بالاستمرار. ما هو الإجراء المحاسبي في هذه الحالة؟. 
 


تعتبر الدفعة الاولى هذه ضماناً لالتزام العميل ، لذلك سيدفع المأجر أول قسط يستحق في نهاية الشهر الاول وكل شهر حتى نهاية العقد . وهكذا تعتبر هذه الدفعة بالكامل أرباحاً يتم توزيعها على سنوات التأجير .
 

ويتكرر هذا القيد كل شهر .
 

 في نهاية السنة الاخيرة سيتم تكرار القيود السابقة ويتم تسليم المنزل للمستأجر احمد البطل ويتم اجراء القيد التالي الاضافي :
 
 
تأخر المستأجر في تسديد أقساط الإيجار :
عند تأخر المستأجر في تسديد أقساط الإجارة يؤخذ بمعيار النظرة إلى ميسرة شريطة أن لا يكون المستأجر غنياً مماطلاً، ويتم القيد التالي لإثبات تأخر المستأجر عن الدفع.
  

ويلاحظ انه قد تم فتح حساب أقساط إجارة معلقة ولم يتم القيد لحساب أصول مؤجرة منتهية بالتمليك وأرباح الاستثمار المشترك أو المخصص أو... .، وذلك تمشياً مع مبدأ الحيطة والحذر.  
عند تسديد الأقساط المستحقة : 
  

إذا لم يسدد المستأجر الإقساط المستحقة ووافق على فسخ عقد الإيجار دون دفع هذه الأقساط أو تم فسخ العقد بحكم قضائي :
 
 
إعادة تقييم الاصل حسب القيمة النقدية المتوقع تحقيقها :
  
 



 




علم قديم كقدم المجتمع البشري حيث ارتبط منذ نشأته بعمليات العد التي كانت تجريها الدولة في العصور الوسطى لحساب أعداد جيوشها والضرائب التي تجبى من المزارعين وجمع المعلومات عن الأراضي التي تسيطر عليها الدولة وغيرها. ثم تطور علم الإحصاء منذ القرن السابع عشر حيث شهد ولادة الإحصاء الحيوي vital statistic وكذلك تكونت أساسيات نظرية الاحتمالات probability theory والتي تعتبر العمود الفقري لعلم الإحصاء ثم نظرية المباريات game theory. فأصبح يهتم بالمعلومات والبيانات – ويهدف إلى تجميعها وتبويبها وتنظيمها وتحليلها واستخلاص النتائج منها بل وتعميم نتائجها – واستخدامها في اتخاذ القرارات ، وأدى التقدم المذهل في تكنولوجيا المعلومات واستخدام الحاسبات الآلية إلى مساعدة الدارسين والباحثين ومتخذي القرارات في الوصول إلى درجات عالية ومستويات متقدمة من التحليل ووصف الواقع ومتابعته ثم إلى التنبؤ بالمستقبل .





علم قديم كقدم المجتمع البشري حيث ارتبط منذ نشأته بعمليات العد التي كانت تجريها الدولة في العصور الوسطى لحساب أعداد جيوشها والضرائب التي تجبى من المزارعين وجمع المعلومات عن الأراضي التي تسيطر عليها الدولة وغيرها. ثم تطور علم الإحصاء منذ القرن السابع عشر حيث شهد ولادة الإحصاء الحيوي vital statistic وكذلك تكونت أساسيات نظرية الاحتمالات probability theory والتي تعتبر العمود الفقري لعلم الإحصاء ثم نظرية المباريات game theory. فأصبح يهتم بالمعلومات والبيانات – ويهدف إلى تجميعها وتبويبها وتنظيمها وتحليلها واستخلاص النتائج منها بل وتعميم نتائجها – واستخدامها في اتخاذ القرارات ، وأدى التقدم المذهل في تكنولوجيا المعلومات واستخدام الحاسبات الآلية إلى مساعدة الدارسين والباحثين ومتخذي القرارات في الوصول إلى درجات عالية ومستويات متقدمة من التحليل ووصف الواقع ومتابعته ثم إلى التنبؤ بالمستقبل .





لقد مرت الإدارة المالية بعدة تطورات حيث انتقلت من الدراسات الوصفية إلى الدراسات العملية التي تخضع لمعايير علمية دقيقة، ومن حقل كان يهتم بالبحث عن مصادر التمويل فقط إلى حقل يهتم بإدارة الأصول وتوجيه المصادر المالية المتاحة إلى مجالات الاستخدام الأفضل، ومن التحليل الخارجي للمؤسسة إلى التركيز على عملية اتخاذ القرار داخل المؤسسة ، فأصبح علم يدرس النفقات العامة والإيرادات العامة وتوجيهها من خلال برنامج معين يوضع لفترة محددة، بهدف تحقيق أغراض الدولة الاقتصادية و الاجتماعية والسياسية و تكمن أهمية المالية العامة في أنها تعد المرآة العاكسة لحالة الاقتصاد وظروفه في دولة ما .و اقامة المشاريع حيث يعتمد نجاح المشاريع الاقتصادية على إتباع الطرق العلمية في إدارتها. و تعد الإدارة المالية بمثابة وظيفة مالية مهمتها إدارة رأس المال المستثمر لتحقيق أقصى ربحية ممكنة، أي الاستخدام الأمثل للموارد المالية و إدارتها بغية تحقيق أهداف المشروع.