المعالجة المحاسبية لعقود التأجير التشغيلي  
تتسم المعالجة المحاسبية لعقود التأجير التشغيلية بالسهولة والبساطة، ففي دفاتر المستأجر تعالج المبالغ المستحقة عن استئجار الاصل كمصروف استئجار، في حين تعتبر هذه المبالغ إيراد تأجير بدفاتر المؤجر. وتعالج عملية التأجير في دفاتر كل من المؤجر والمستأجر حسب أساس الاستحقاق. وبالنسبة للمستأجر يوزع مبلغ الإيجار على الفترات التي يغطيها العقد، الا اذا كان هناك أساس توزيع أخر يعكس بشكل أفضل عملية الانتفاع من الاصل المستأجر. وفي حالة تجديد عقد التأجير التشغيلي بشروط تفضيلية فان المزايا التي يحصل عليها المستأجر نتيجة ذلك توزع على مدة العقد وبغض النظر عن طبيعة هذه المزايا أو شكلها او توقيت دفع الدفعات.
أما بالنسبة للأصل المستأجر فيعالج في دفاتر المؤجر كاصل يتم اهتلاكه، في حين لا يظهر الاصل المستأجر في دفاتر المستأجر ولا يتم إجراء أي اهتلاك له.
مثال (4)
في 2016/4/1/ استأجرت شركة الأردن آلة من مؤسسة النور وذلك لمدة سنة وبقيمة إيجاريه تبلغ 4000 دينار سنوياً أثبتتها الشركة كمصروف إيجار عند دفعها، على ان يبدأ تنفيذ العقد اعتبار من 2016/4/1 ، وقد دفعت شركة الأردن كامل قيمة العقد نقداً في 2016/4/1. علماً بان التكلفة التاريخية للآلة في دفاتر المؤجر 20000 دينار وتستهلك بطريقة القسط الثابت وبعمر إنتاجي يبلغ 8 سنوات وبدون خردة. وقد تم تصنيف العقد على أنه تشغيلي في دفاتر كل من المؤجر والمستأجر.
المطلوب : بيان المعالجة المحاسبية للعملية أعلاه في دفاتر المستأجر والمؤجر.
حل مثال (4) :
المعالجة المحاسبية في دفاتر المستأجر
ـ قيد إثبات دفع قيمة الإيجار 

 قيد التسوية في نهاية عام 2016 
لان العقد يغطي سنة كاملة ابتداء من 2016/4/1 ، بالتالي يتوجب توزيع قيمة العقد بين العامين 2016 و 2017 وعليه يتم في 2016/12/31 إجراء قيد التسوية التالي:
1000      من حـ/ إيجار آلات مدفوع مقدماً                  2016 /12/31
                1000الى حـ/ مصروف استئجار آلات
وبناءً على ما سبق يظهر في قائمة دخل شركة الأردن مصروف استئجار آلات مبلغ 3000000 دينار وهو ما يخص العام 2016 ويظهر بميزانية 2016/12/31 مبلغ 1000 دينار إيجار آلات مدفوع مقدماً.
المعالجة المحاسبية في دفاتر المؤجر
ـ قيد إثبات قبض قيمة الإيجار 
4000     من حـ/ النقدية                                       2016 /4/1
            4000  إلى حـ/ إيراد تأجير آلات
قيد التسوية في نهاية العام 2016 
نظراً لان العقد يغطي سنة كاملة ابتداء من 2016/4/1 ، بالتالي يتوجب توزيع إيراد العقد بين العامين 2016 و 2017 وعليه يجري في 2016/12/31 إجراء قيد التسوية التالي:
1000 من حـ/ إيراد تأجير آلات                        2016/12/31
           1000 الى حـ/ إيراد تأجير آلات مقبوض مقدماً
و بناء على ما سبق يظهر في قائمة دخل مؤسسة النور إيراد تأجير آلات مبلغ 3000 دينار وهو ما يخص العام 2016 ويظهر بميزانية 2016/12/31 ضمن الالتزامات مبلغ 1000 دينار إيراد تأجير آلات مقبوض مقدماً.
قيد إثبات اهتلاك الآلات في نهاية العام 2016
2500 من حـ/ مصروف اهتلاك آلات مؤجرة                2016 /12/31 
                       2500 إلى حـ/ مجمع اهتلاك آلات
يبلغ قسط اهتلاك الآلات السنوي 2500 دينار (20000 ÷ 8). 

مواضيع ذات صلة

المعالجة المحاسبيـة لعقود الإيجار لدى المؤجر Accounting By Lessors والافصاحات Disclosures

المعالجة المحاسبيـة لعقود الإيجار لدى المستأجر Accounting By Lessees (القياس المبدئي لعقد الإيجار)

معيار الإبلاغ المالي الدولي IFRS رقم (16) عقود الإيجار Leases

العرض في القوائم المالية والافصاحات وفق معيار الإبلاغ المالي الدولي 15 IFRS

تكاليف اتمام العقد ورسملتها Costs to fulfill a contract وفق معيار الإبلاغ المالي الدولي 15 IFRS

المتطلبات المحاسبية للإيراد Accounting requirements for revenue وفق معيار الإبلاغ المالي الدولي 15 IFRS

معيار الإبلاغ المالي الدولي IFRS رقم (15) الايراد من العقود مع العملاء Revenue from Contracts with Customers

السياسات المحاسبية لأرصدة الحسابات القانونية المؤجلة وتداخلـها مع المعايير الأخرى وعرضـها في القوائم المالية

معيار الإبلاغ المالي الدولي IFRS رقم (14) الحسابات القانونية المؤجلة Regulatory Deferral Accounts

تقنيات (اساليب) التقييم Valuation techniques والإفصاح وفق معيار قياس القيمة العادلة

التسلسل الهرمي للقيمة العادلة Fair value hierarchy وقياس القيمة العادلة Measurement of fair value 

تعريف وماهية القيمة العادلة و تطبيقـها على الاصول غير المالية