منذ قيام المملكة العربية السعودية، أخذت تشهد مرحلة جديدة من النمو والتطور العمراني ويتمثل في التغيرات التالية :

1- هدم أجزاء عديدة من السور والتي ساعدت على دخول السيارات إلى المدينة، وخروج السكان للبحث عن مواضع جديدة لبناء مساكنهم خارج السور.

2- شهدت الفترة 1950 – 1955 القيام بتوسعة المسجد النبوي "التوسعة العزيزية" وهي التوسعة الأولى في العهد السعودي والتي ترتب عليها حدوث تغيرات في تركيب المدينة المنورة الداخلي.

3- ونتج عن هذه التوسعة للمسجد القيام بفتح شوارع جديدة وعريضة تربط المسجد بأجزاء المدينة الاخرى من أهمها شوارع "الملك عبد العزيز – باب السلام – أبو ذر – والسحيمي".

4- نقل الصناعات والحرف خارج المدينة، وتوسعة مداخل الأحوشة القديمة. ترتب على كل هذه التوسعات والتغيرات في قلب المدينة، أن ازداد تركز الوظيفة التجارية في وسط المدينة، إلى جانب ظهور مراكز جديدة ثانوية موزعة على أحياء المدينة التي أصبحت تنقسم إلى قسمين هما :

 أ- الأحياء الداخلية : وهي التي تؤلف ما يعرف بالمدينة القديمة ممثلة في باب المجيدي، والأغوات، والتاجوري، والنخاولة وزقاق الطيار، وباب الشامي، والمناخة، والعنبرية، وقباء.

ب- الأحياء الخارجية : وهي التي برزت بعد هدم السور وقامت حول المنشآت الرئيسية وتتمثل في حي النصر، وسلطانه والعنابس، الحرة الشرقية، الحرة الغربية، الحزام، سيد الشهداء، الجرف، الدخل المحدود، الهجرة، عروة.

وفي عقد السبعينيات الميلادية استمر التوسع والنمو العمراني خاصة بعد تنفيذ مرحلة توسيع منطقة المسجد النبوي الثانية 1974 – 1978م، والتي كان من نتائجها حدوث طفرة اخرى في النمو وتغيير تركيب المدينة المنورة العمراني (السكني والتجاري). وهذا أدى إلى ظهور محاور جديدة للنمو العمراني في المدينة أخذ ينمو حولها العمران ممثلة في الطرق الرئيسية مثل شوارع قباء، سلطانة، سيد الشهداء، والهجرة – الجامعات، المطار, حيث أخذت المناطق السكنية تأخذ بالامتداد في جميع أنحاء المدينة، تاركة المدينة القديمة للمسجد النبوي وخدماته.

1- وفي أوائل الثمانينيات الميلادية 1984 بدأ تنفيذ التوسعة السعودية الثانية (الفهدية) للمسجد النبوي الشريف، والتي من نتائجها :

* أصبحت مساحة المسجد النبوي 82 ألف متر مسطح، ويتسع لحوالي نصف مليون مصل عند استخدام سطح المسجد، ويضم حوالي 10 منابر ترتفع كل واحدة 90 متراً وللمسجد 16 مخرجاً ومدخلاً.

* المدينة القديمة وبؤرة التجارة المركزية وأحياء السكن الداخلية الواقعة شمال وشرق وغرب وجنوب المسجد هدمت ولم يبق من معالم المدينة القديمة أثر، حيث أضيفت أجزاء منها إلى المسجد والأجزاء الاخرى شكلت المساحات المحيطة بالمسجد, وفي هذه الفترة بدأت تظهر المنشآت والمباني للمؤسسات الحكومية، والخاصة، مثل مباني جامعتي الملك عبد العزيز – والجامعة الاسلامية، والعديد من المدارس والمعاهد، إلى جانب ظهور الشوارع العريضة، الدائري 1 ، 2 ، 3 واقامة الكباري والانفاق (المناخة – باب السلام)، كما أزيلت المباني القديمة من مركز المدينة وأقيم مكانها عمائر جديدة يتراوح ارتفاعها ما بين 6 – 14 دور.