غياب الشروط الإنشائية والمعمارية للوحدة السكنية

نظرا لنشوء مثل هذه الأحياء بغياب كامل عن التخطيط والتنظيم وبدون الحصول على رخصة من الجهات المسؤولة وبالتالي من عمل أي مخطط هندسي للبناء ، والذي يريد ان يقيمه مما يعني ذلك عدم توافر احكام وشروط انشائية صحيحة مما يجعل من المسكن عرضة للظروف الجوية والمناخية المتقلبة  من حيث سلامة المبنى ، وصلاحيته للسكن وقدرته على مقاومة الظروف الجوية الصعبة والتكيف معها فضلاً عن القضايا المعمارية والجمالية للمنزل وحسن التصميم والتأكد من قيام عناصر المبنى بوظيفتها على اكمل وجه ونوع المواد المستعملة والمظهر الخارجي، وما يولده من عدم انسجام وتناغم بين عناصر الوحدة السكنية و التشطيبات النهائية مما ينعكس على الشكل العام للحي السكني  مما يجعل منه منطقة تخلو من الجمال الوظيفي والشكلي .