تعد الفعاليات الصناعية من الفعاليات الرئيسة ، إذ تؤثر في حركة السكان داخل وخارج المدن مما جعلها أحد المكونات الرئيسة الاقتصادية للمدينة ويعتمد توفير الأراضي للأغراض الصناعية بالدرجة الأساس على نسبة القوى العاملة في قطاع الصناعة التحويلية والكهربائية والماء والنشيد والبناء … وباعتماد معيار (75-100) عامل أو مستخدم في الهكتار على اقتراض أن هذه الصناعات هي صناعات خفيفة وخدمية أو معيار (8 –10) نسمة / م2 ، أما مساحة قطع الأراضي ففي حالة الصناعات الخفيفة تتراوح من (300 –3000) نسمة / م2 و5000 م2 لكل مجموعة من الصناعات الخفيفة ⁽¹⁾، ويتم تحديد مواقع الاستعمالات الصناعية بالشكل الذي لا يتعارض مع التوسع العمراني للمدينة وتصنف هذه الصناعة على شكل متعدد منها على نوع الاضرار التي تطرحها ومن هذا الجانب هي التي تحدد علاقتها وموقعها داخل المدينة أو على نوع المواد الأولية التي تستخدمها أو على عدد العمال الذين يعملون بها ولذلك تختلف المساحات المطلوبة للصناعة في المدينة من صناعة إلى أخرى وعلى ضوء المتطلبات الخاصة بكل صناعة وتستطيع القول بعدم وجود معيار ثابت ومتفق عليه في تحديد المساحات والأبعاد للأراضي الصناعية وذلك لأن احتساب المساحات الصناعية تتحكم فيه عوامل عديدة يصعب تقويمها كما أنها ذات طبيعة ديناميكية قابلة للتغير المستمر عبر مراحل التطور المختلفة ، ومن أهم هذه العوامل مستوى التكنولوجية المستخدمة في الإنتاج الصناعي وطبيعة الصناعات المراد إقامتها وعدد الأيدي العاملة وكمية الإنتاج …

وان المعايير التخطيطية بشكل عام يعتمد في تحديدها على عدة عوامل منها⁽²⁾:

1- حجم المدينة ( صغيرة ، متوسطة ، كبيرة ) .

2- الأساس الاقتصادي للمدينة (صناعي ، تجاري ، ديني … ) .

3- الموقع الجغرافي ( جبلي ، سهلي ، صحراوي ، ساحلي … ) .

4- المستوى الثقافي والاجتماعي والاقتصادي للمجتمع بصورة عامة ( مجتمع متطور ، مجتمع نام …  ) .

وهذه العوامل جميعها تختلف من مدينة إلى أخرى ومن دولة إلى أخرى ولهذا السبب يكون هناك اختلاف جذري في المعايير التخطيطية التي توضع للمدى، وعلى سبيل المثال المعايير التخطيطية لاستعمالات الأرض في الدول المتطورة تختلف عن المعايير التخطيطية في الدول الأقل تطوراً أو النامية فالجدول رقم (1-1) يوضح المعايير التخطيطية المستخدمة لاستعمالات الأرض المختلفة لبعض المدن الأمريكية والتي تم التوصل إليها في ضوء دراسة تمت لـ(100) مستوطنة حضرية أمريكية تتراوح كثافتها الحجمية بين (2000) نسمة و(250000) نسمة⁽³⁾.

_____________

(1) وزارة الداخلية ، هيئة التخطيط العمراني ، تقرير حول ضوابط ومؤشرات تحديد المساحات اللازمة للنشاط الصناعة ، 1985 ، ص16 .

(2) التقرير الأولي للجنة دراسة معايير التخطيط العمراني ، وزارة الحكم المحلي ، المديرية العامة للتخطيط العمراني ، 1985، ص1 .

(3) الأشعب ، خالص حسني ، محمود ، صباح ، " مورفو لجية المدينة " ، بغداد ، 1983، ص125 .