الوعد بالتعاقد عقد يتعهد بموجبه كلا المتعاقدين أو أحدهما بإبرام عقد معين في المستقبل، ولا يكون الوعد صحيحاً، إلا إذا حددت المسائل الجوهرية للعقد المراد إبرامه، والمدة التي يجب ان يبرم فيها (1) .
فالوعد بالتعاقد عقد يتم بإيجاب وقبول من قبل المتعهد والمتعهد له، يكون ملزماً لجانب واحد، هو الواعد، وقد يكون ملزماً للجانبين، وهما الواعد والموعود له، وتكون شخصية المتعاقدين في عقد الوعد محل اعتبار ، (2) ولكنه ليس عقداً نهائياً وإِنَّما هو عقد تمهيدي، يراد من ورائه إبرام العقد الأصلي الموعود به بحيث إذا أبدى الموعود له رغبته في التعاقد في المستقبل، يتم إنعقاد العقد النهائي، (3) ودون حاجة إلى الدخول بمفاوضات طويلة أو مراحل تمهيدية تأخذ وقتاً وجهداً، كما في الوعد بالبيع، فيلتزم المالك الواعد بالبيع بمقتضى الوعد للطرف الآخر الموعود له، إذا أبدى هذا الأخير رغبته في الشراء، حيث يتم بينهما إبرام عقد البيع النهائي.(4)
فالشخص عندما يقوم الواعد بالوعد بالتعاقد، إنّما هو يختزل المرحلة التحضيرية أو التمهيدية للتعاقد، وهي مرحلة سابقة على التعاقد، وقبل أن يكون العقد لازماً بين أطرافه (5)، فإذا ما أبدى الموعود له رغبة في التعاقد، دخل معه في مفاوضات قصيرة عادة.
والخلط بين المبادأة إلى تنفيذ الإلتزامات التعاقديَّة، والوعد بالتعاقد يمكن أن يحصل في حالة الإتفاق الإرادي على المبادأة إذ يمكن أن يحصل إشتراط المبادأة إلى تنفيذ الإلتزام في عقد الوعد نفسه، فيقطع أحد الطرفين الواعد، وعداً بالبدء بتنفيذ التزامه قبل الطرف الآخر الموعود له، بمجرد إعلان الأخير لرغبته في التعاقد النهائي، فينشأ الخلط بين الوعد بالتعاقد والإلتزام بالمبادأة.
والحقيقة هي أن هذا الخطأ ظاهري فقط، حيث يمكن أن الوعد الذي يصدر من أحد الطرفين أو كلاهما، يكون في بداية مرحلة التفاوض، وهي مرحلة ممهدة للتعاقد فمرحلة التفاوض على العقد تختلف عن المرحلة التي تجري فيها المبادأة إلى تنفيذ الإلتزام التَّعاقُدِي، المبادأة تجري حين تنفيذ الإلتزام التعاقدي، أي أن العقد قد تم تكوينه وانعقد صحيحاً، فتكون المبادأة لاحقة من حيث التسلسل الزمني للوعد بالتعاقد، فمرحلة تنفيذ العقد تتم بعد أن ينعقد العقد صحيحاً، وأن تنفيذ العقد ينتهي بتنفيذ الالتزامات الناشئة عنه، وأول خطوة على طريق تنفيذ العقد، هي المبادأة في تنفيذ الإلتزامات العقدية، أي الآثار الناتجة عن العقد (6) .
___________
1- القانون المدني العراقي النافذ رقم 40 لسنة 1951 (المادة 91) ، سابق الذكر.
2- آمنة عبد الكريم علي أحمد، الوعد بالتعاقد وتطبيقاته في القانون المدني، رسالة ماجستير، كلية الحقوق - جامعة النهرين، بغداد 2008، ص21.
3- وهذا ما أكدته محكمة النقض المصرية في قرار لها جاء فيه (عقد البيع النهائي هو قانون المتعاقدين وليس العقد الابتدائي إلا أن هذه القاعدة قاصرة على العلاقة بين طرفي عقد البيع حيث لا يوجد حق مباشر للغير مستمد من هذا العقد الابتدائي، أما حيث يوجد هذا الحق بموجب الاشتراط لصالحه، فإن تسجيل العقد مع إغفال هذا الحق لا يؤثر على حقه الثابت بموجب العقد الابتدائي) الطعن رقم 604 سنة 44 ق جلسة 1980/1/29 م 31 ص 344. كما وقضت محكمة النقض المصرية في قرار آخر (العقد النهائي دون العقد الابتدائي هو الذي تستقر به العلاقة بين الطرفين ويصبح قانون المتعاقدين...) الطعن رقم 343 سنة 23 ق جلسة 9 يناير 1958 محكمة النقض. آمنة عبد الكريم علي أحمد، الوعد بالتعاقد وتطبيقاته في القانون المدني، رسالة ماجستير، كلية الحقوق - جامعة النهرين، بغداد 2008 ص 21.
4- د. عبد المجيد الحكيم ،عبد الباقي البكري محمد طه البشير ، الوجيز في نظرية الالتزام في القانون المدني العراقي مصادر الالتزام ج1 المكتبة القانونية بغداد 1980 ، ص 49.
5- د. احمد ابراهيم الحياري، تعديلات القانون المدني الفرنسي دراسة مقارنة ، بحث منشور في المجلة القانونية، العدد الحادي عشر ، ص 225 ، متاح على شبكة الانترنت، على الرابط الآتي:
تاريخ الرجوع https://legalaffairs.gov.bh/QTopics/Q11T06.PDF2024/3/23
6- د. عبد المجيد الحكيم وآخرون الوجيز المرجع السابق، ص 49.

اخر الاخبار

اخبار العتبة العباسية المقدسة

مجموعة مشاتل الكفيل ترفد مشاتلها بأكثر من 28 طنًّا من النباتات

شعبة التوجيه الديني النسوي تُحيي ذكرى شهادة الإمام الصادق (عليه السلام)

قسم الشؤون الدينية يحيي ذكرى شهادة الإمام الصادق (عليه السلام)

قسم الشؤون الفكرية يصدر العدد 17 من سلسلة السيرة للرسائل والأطاريح الجامعية

المزيد

الآخبار الصحية

بديل طبيعي للفلورايد يحمي أسنانك من التسوس

تحذير للرجال.. أطعمة شائعة الاستهلاك قد تضر بصحة البروستات

اكتشاف بديل طبيعي لـ"أوزمبيك" يخفض الوزن دون آثار مزعجة

خبراء يكشفون لماذا تنام النساء أكثر من الرجال ؟

المزيد

الآخبار التكنلوجية

الأرض "تومض" ليلا!.. كوكبنا ازداد سطوعا بنسبة 16% في غضون 8 سنوات

أحد أخطر البراكين العملاقة على وجه الأرض يمتلئ بالصهارة!

علماء يطورون تقنية جديدة تُسرّع التئام الجروح عبر تنشيط خلايا الجلد

بعد مهمة "أرتميس 2".. أوروبا تخطط لإرسال رواد فضاء إلى القمر

المزيد

مواضيع ذات صلة

الإلتزام القانوني بالمبادأة في التعاقد التقليدي

أحوال انتفاء المبادأة لأسباب غير إرادية

أحوال إنتفاء المبادأة لأسباب إرادية

شروط التعسف القانونية

المدلول اللغوي والاصطلاحي للتعسف

مفهوم مبدأ حظر الالتزامات المؤبدة

مدة العقد واركانه

مدة العقد لغة

مدة العقد اصطلاحا

مبدأ حظر الالتزامات المؤبدة في الأحكام القضائية

ماهية الاستحالة في العقد

معيار تأبيد الالتزامات العقدية