المعالجة المحاسبية لعقود التأجير التمويلي في دفاتر المؤجر
لتوضيح المعالجة المحاسبية لعقود التأجير التمويلي في دفاتر المؤجر نورد المثال التالي:
مثال (7) :
باستخدام المعلومات الواردة في المثال رقم (6) السابق.
المطلوب :  بيان المعالجة المحاسبية للعقد أعلاه في دفاتر المؤجر. 
حل مثال (7)
يصنف هذا العقد تمويلي نظراً لان مدة العقد تغطي الجزء الرئيس من العمر الإنتاجي المتبقي للأصل عند توقيع العقد، فمدة العقد تشكل 100% ( 4÷ 4) من العمر الإنتاجي المقدر للاصل.   
بما أن العقد تمويلي فيتم إيجاد القيمة الحالية لكل من الدفعات التي سيدفعها المستأجر للمؤجر وقيمة الآلات في نهاية مدة العقد وباستخدام معدل خصم 8% والذي يمثل معدل للفائدة الضمني.
القيمة الحالية للدفعات = 37742 × 3.312 = 125000 دينار.
ولغايات تحديد مبلغ إيراد الفائدة والجزء المتعلق بتسديد أصل الذمم المدينة المستحقة على المستأجر، تم إعداد جدول دفعات عقد التأجير رقم (2) أدناه.
الجدول رقم (2) تفاصيل قيمة دفعات عقد التأجير 
 
القيود المحاسبية في دفاتر الشركة المؤجرة (مؤسسة النهضة)
قيد شراء الآلات
125000     من حـ/ الآلات                           2013/1/1
            125000 إلى حـ/ النقدية
قيد إثبات تأجير الآلات:
125000     من حـ/ ذمم عقود تأجير               2013/1/1
                 125000 إلى حـ/ الآلات 
قيد إثبات استرجاع الآلات من المستأجر في نهاية مدة العقد : 
يثبت المؤجر قيد استرجاع الآلات على النحو التالي:
125000 من حـ/ الآلات               2017/1/1
        125000 الى حـ/ مجمع اهتلاك الآلات
أما في حالة بيع الآلات في نهاية مدة العقد الى المستأجر ، فيتم اثبات ذلك استلام مبلغ البيع واعتباره مكاسب بيع. فعلى افتراض انه تم بيع الآلات في نهاية الـ 4 سنوات بقيمة 15000 دينار يتم في هذه الحالة اثبات القيد التالي: 
15000  من حـ/ النقدية           2017/1/1
          15000 إلى حـ/ مكاسب بيع آلات مؤجرة 

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ  
8 . إيراد الفائدة = رصيد الذمم في بداية السنة × 8%، فإيراد فائدة السنة الأولى =  125000 × 8% = 10000 دينار، أما إيراد الفائدة للسنة الثانية فيساوي 97258 × 8% = 7781. 
9 . قيمة الذمم المحصلة = قيمة الدفعة السنوية - إيراد الفائدة.
10 رصيد الذمم غير المسددة = رصيد الأمم غير المسددة في الفترة السابقة - قيمة الذمم المحصلة في الفترةالحالية.
11. الفرق ناتج عن التقريب ويفترض ان يكون الرقم صفر.

مواضيع ذات صلة

المعالجة المحاسبيـة لعقود الإيجار لدى المؤجر Accounting By Lessors والافصاحات Disclosures

المعالجة المحاسبيـة لعقود الإيجار لدى المستأجر Accounting By Lessees (القياس المبدئي لعقد الإيجار)

معيار الإبلاغ المالي الدولي IFRS رقم (16) عقود الإيجار Leases

العرض في القوائم المالية والافصاحات وفق معيار الإبلاغ المالي الدولي 15 IFRS

تكاليف اتمام العقد ورسملتها Costs to fulfill a contract وفق معيار الإبلاغ المالي الدولي 15 IFRS

المتطلبات المحاسبية للإيراد Accounting requirements for revenue وفق معيار الإبلاغ المالي الدولي 15 IFRS

معيار الإبلاغ المالي الدولي IFRS رقم (15) الايراد من العقود مع العملاء Revenue from Contracts with Customers

السياسات المحاسبية لأرصدة الحسابات القانونية المؤجلة وتداخلـها مع المعايير الأخرى وعرضـها في القوائم المالية

معيار الإبلاغ المالي الدولي IFRS رقم (14) الحسابات القانونية المؤجلة Regulatory Deferral Accounts

تقنيات (اساليب) التقييم Valuation techniques والإفصاح وفق معيار قياس القيمة العادلة

التسلسل الهرمي للقيمة العادلة Fair value hierarchy وقياس القيمة العادلة Measurement of fair value 

تعريف وماهية القيمة العادلة و تطبيقـها على الاصول غير المالية