الدراسة البيئية :

لقد باتت دراسة الجدوى البيئية للمشاريع الاستثمارية بشكل عام والصناعية بشكل خاص على درجة عالية  من الاهمية في الدول التي تولي القضايا البيئية الاهتمام اللازم ، حيث اصبحت الدراسة البيئية احد ركائز القرار الاستثماري ، وتزداد اهمية هذه الدراسة اذا كان المشروع يحتاج الى موافقات وتراخيص من المؤسسات المعنية بالامور البيئية كوزارة الصحة ووزارة البيئة ومؤسسات حماية البيئة وغيرها ، ويمكننا القول انه قد يتم التراجع عن اقامة وتنفيذ مشروع استثماري على الرغم من نتائج الدراسة السوقية والفنية الايجابية ، بسبب عدم صلاحية المشروع من الناحية البيئية اي تأثيره الواضح على البيئة .

 وتتناول الدراسة البيئية كافة الاثار السلبية الضارة الناجمة عن المشروع (عملية الانتاج او المنتج نفسه) على السكان والتربة والعمالة المباشرة وغير المباشرة من جانب، وعلى البيئة المحيطة سواء تلوث الهواء او تلوث المياه او احداث امراض اجتماعية من جهة اخرى ، كما تتناول الدراسة البيئية الآثار الايجابية للمشروع على البيئية المحيطة بكافة مكوناتها وابعادها ، اي ما سيضيفه هذا المشروع من منافع واثار ايجابية على مستوى المشروع او القطاع او الاقليم او على مستوى الاقتصاد ككل ، وتلخيصا لما سبق تتضمن الدراسة البيئة ما يلي :

1- تحديد كافة الاثار البيئية للمشروع الناتجة عن عملية الانتاج وعملية التوزيع وعملية الاستهلاك .

ويمكن ان تقسم هذه الاثار الى ثلاثة انواع :

ــ آثار بيئية ضارة لكن يمكن معالجتها دون اضافة تكاليف استثمارية كبيرة جديدة للمشروع او ودون تغيير موقع المشروع ، ويطلق على هذه الفئة المشاريع البيضاء .

ــ اثار بيئية ضارة يمكن معالجتها ولكنها تتطلب تجهيزات وتكاليف استثمارية وتشغيلية وهي بالتالي تؤثر في التدفقات النقدية الخارجية للمشروع ، ويطلق على هذه الفئة المشاريع الرمادية .

ــ اثار ضارة بالبيئة لا يمكن معالجتها ، ويتم في هذه الحالة رفض المشروع ، ويطلق على هذه الفئة المشاريع السوداء .

2- تحديد المنافع والاثار البيئية للمشروع .

3- تقدير التكاليف الرأسمالية والتشغيلية اللازمة للتقليل من الاثار البيئية للمشروع ان امكن ذلك .

ومن الضروري في هذا المجال بيان تأثير البيئة على المشروع. وهنا يجب اخذ مفهوم البيئة بمعناها الاوسع، فهي بيئة الاستثمار التي قد توفر للاستثمار والمستثمرين المناخ الاستثماري ، وهذا المناخ اما يكون ايجابياً على المشروع الاستثماري او يكون سلبياً ، من هذا المدخل يمكن بحث مدى تأثير البيئة على المشروع بأخذ مفهوم البيئة بكل مكوناتها وعناصرها الاقتصادية والسياسية والاجتماعية والادارية والفنية والقانونية واطار السياسات الاقتصادية المؤثرة على المشروع وتلك المتعلقة بنظم المعلومات الاستثمارية  والسياسات التجارية والعلاقات الدولية .

الدراسة القانونية :

تقوم الدراسة القانونية بعملية بحث وتحليل دقيق للتشريعات التي تحكم عملية الاستثمار، ومن اهمها التشريعات المالية والضريبية، وتشريعات العمل والاجور، وتشريعات حماية المنتجات المحلية، والتشريعات المتعلقة بعملية التسعير وحماية المستهلك، والتشريعات المتعلقة بحل النزاعات التجارية، والتشريعات المصرفية المتعلقة بالاستثمار وغيرها ، وبعد التعرف على هذه التشريعات، يتم بيان تأثيراتها المحتملة على المشروع قيد الدراسة ، سواء كانت هذه التأثيرات ايجابية او سلبية .

 ومن المزايا التي يمكن للمشروع الاستفادة منها الاعفاءات الجمركية والاعفاءات الضريبية والاعانات المالية والفنية والبنية التحتية والمرافق العامة (الكهرباء والماء والهاتف والطرق) .