مكانة التجارة والخدمات في الاستخدامات الحضرية: تميل الخدمات ومنشآتها للتوطن في الأماكن مركزية داخل المنطقة الحضرية، وذلك لمجموعة من العوامل:

انخفاض تكلفة توطنها، فلا تتطلب التجارة والخدمات عمالة كبيرة أو وقود، كما تنخفض تكلفة إنشائها لمحدودية المساحات التي تشغلها حتى تكلفة التشغيل تتضاءل في قطاع الخدمات الخاصة، بينما ترتفع نسبيا في قطاع التجارة، ولكن ظهرت سبل كثيرة نحو تخفيضها، مثل تأجيل دفع معظم قيمة السلع المباعة حتى الفراغ من بيعها. المرونة الكبيرة التي يتمتع بها هذا القطاع التجاري الخدمي، فيتم تشغيله في مساحات محدودة، ويمتد رأسيا في الطوابق العليا، وذلك عكس الخدمات الصحية والتعليمية والصناعية التي تتطلب امتداد أفقيا في مساحات كبيرة لا تتوفر إلا في المناطق الهامشية وتعجز عن تقديمه المناطق الوسطي المركزية القديمة.

تتميز بارتفاع عوائدها الصافية في مقابل الانخفاض الكبير لعوائد الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية حتى الصناعة، رغم ارتفاع عوائدها وقدرتها على المنافسة على المكان ولكن لا تجد حاجتها من الأراضي الواسعة اللازمة للاستخدام الصناعي في المنطقة المركزية لكي تتنافس عليه. وتسجل النظريات والنماذج التي تقنن التنظيم المكاني لاستخدامات الأراضي في المناطق الحضرية اتجاهات توطن تلك الأنشطة والاستخدامات داخل المنطقة الحضرية وتتفق تلك النماذج والنظريات، كما تختلف في عدة حقائق هامة (شكل رقم 07) وجود مناطق أعمال وتجارة مركزية تتوسط المناطق الحضرية، ولكن تختلف في درجة توسطها لتلك المناطق الحضرية ما بين: نموذج برجس، وأن النطاقات المركزية المنتظمة مرسومة من مركز المنطقة المركزية، وكما هو الحال أيضا في نموذج المدينة البريطانية المتوسطة الحجم.

التوسط الجغرافي للمنطقة الحضرية وقطاعاتها المختلفة كما هو الحال في نموذج هوت القطاعي، وهاريس والمان المتعدد النوى التي تظهر فيها الرقعة المساحية للمدينة غير الدائرية تماما، ولا تتوسط المنطقة المركزية للمدينة هندسيا. يظهر في نموذج هاريس والمان للمدينة المتعددة النوى منطقة أعمال وتجارة مركزية في أطرف المدينة، بجانب منطقة الأعمال والتجارة المركزية. ويرجع عدم توسط منطقة الأعمال والتجارة هندسيا للرقعة المساحية للمدينة إلى عدم تجانس توزيع كثافة السكان بها أو تفاوت النمو العمراني من نواة واحدة إلى جميع الاتجاهات، بينما ظهور مناطق أعمال وتجارة أخرى بجانب منطقة الأعمال يرجع المركزية إلى عوامل أخرى مختلفة تخص بتفاوت طبيعة السلع التجارية والخدمات والكميات المعروضة والمطلوبة من ناحية واختلاف طول الرحلات التسويقية من أجل تلك السلع والخدمات من ناحية أخرى. وتتفاوت نسب استعمالات الأراضي في المدن الكبرى وضواحيها ومناطق التلاحمات الحضرية الكبرى بما فيها أنشطة وتسهيلات الخدمات.