- المناطق العشوائية الواقعة داخل حدود المخططات التنظيمية للمدينة (شبه المخططة):

ونشأت هذه المناطق في بعض الأحياء في المرحلة السابقة الممتدة حتى السبعينات من القرن الماضي بسبب قيام بعض المواطنين بإنشاء مبانيهم بأسلوب مخالف لأحكام البناء والتنظيم نظرا لضعف الرقابة في ذلك الوقت وعدم قدرتها على استيعاب الزيادات الهائلة والسريعة في عدد السكان ، وقد تجلت هذه الظاهرة في البناء على الأراضي المملوكة بالمشاع وكذلك على أراضي الواجهات العشائرية غير المسوية مساحية أما مواد البناء المستخدمة في البناء فكانت معظمها من الاسمنت والطوب ، وقد توسعت بعض هذه المباني أفقيا وعموديا وبأسلوب غير منظم مما أدى إلى اعتداءات وتجاوزات على سعة الشوارع والطرق في بعض الحالات وأوجد مشكلات في سعة ومسارات واستقامة الشوارع والطرق.