التكتل: ويقصد به أنماط الاستخدام المتشابهة سواء أكانت سكنية أو تجارية أو صناعية تميل إلى التجمع مع بعضها البعض، فمثلا تتجمع المساكن ذات الخصائص المتشابهة في منطقة معينة ، أو تميل الصناعات المتخصصة في إنتاج سلع معينة او مجموعة من السلع المتشابهة إلى التجمع في منطقة محددة ، التكتل هو عبارة عن تجمع أو تصنيف انواع استخدامات الأرض والمجموعات السكنية كرد فعل الظهور أي نمط غير منسجم معها ويتخذ التكتل نوعين:

- الأول: تكتل بين استخدامات الأرض المتشابه والمتكاملة يدعى ب( التكتل العام).

-أما الثاني: فهو تكتل يقتصر على الاستخدامات المتشابه النوعية او بين المجموعات البشرية المتشابه يطلق عليه (التخصص)، ويتخذ التكتل صفة التنظيم التلقائي او صفة التكتل المتعمد لكنه يقوم على أسس اقتصادية، ويظهر التكتل في المركز الحضري في جانبين الأول في استخدامات الأرض الوظيفية والثاني في سكانه لذا تعد ظاهرة التكتل استكمالا وامتدادا لعملية الغزو أو أن عملية الغزو جاءت أساسا من اجل تكوين تكتل في استخدامات الأرض المختلفة .