استعمالات الأرض في المخطط الهيكلي:

لأن الأرض تأتي في مقدمة العوامل النادرة في القطر ، لا سيما الأراضي الصالحة للاستعمالات المختلفة ، لذا يجب التعامل معها بشكل عقلاني .. ونلاحظ أن الفعاليات الحضرية بحاجة دائمة إلى الأراضي الجيدة ، وفي العالم المتحضر والمتطور نلاحظ أن محصلة استخدام الأرض تكون سلبية على الدوام ، فالتلوث واحتياجات الصناعة والسكن والنقل … تستنفذ على الدوام أراضي الاقليم ولا سيما الزراعية (1).

إن السيطرة على استعمالات الأرض تمثل ضرورة قصوى تظهر نتائجها على المدى القريب، كما أن غياب التشريعات الصارمة للسيطرة على الأراضي خارج حدود المدن خاصة اقتضى التنبيه عليها ومحاولة إيجاد نظام فعال للحد من التجاوزات المستمرة على تلك الأراضي، و تشكل المخططات الأساسية حجر الأساس للسيطرة على استعمالات الأراضي للمناطق التي تقع خارج حدود التصميم الأساسي وضمن حدود المحافظة الإدارية، وتأشير هذه الاستعمالات بمساحات محسوبة ومحاولة الحد من بعثرة الفعاليات المختلفة بالشكل الذي يؤمن الاتجاه الصحيح للتوسع العمراني المستقبلي للمحافظة.

وحيث أن المحافظات حتى الآن لم تتعامل مع المخططات التي وضعت لها وبذلك لم يلتزم بتحديد المساحات لكل فعالية من الفعاليات المعنية. وبذلك يتطلب النظر في نوع الاستخدام والحاجة المستقبلية لتلك الفعاليات .

___________

(1) نوري ، علي ، " الضوابط اللازمة لأعداد خطة هيكلية ناجحة" ، وزارة التخطيط – هيئة التخطيط الإقليمي ، 1985 ، ص66 .