ينقضي حق المساطحة إذا تحقق سبب من الأسباب الاتية :

1- بانتهاء المدة :

فينقضي حق المساطحة بانتهاء المدة المحددة له ، وهذه المدة ، لا يجوز ان تزيد عن خمسين سنة . أما إذا لم تحدد في الاتفاق مدة لحق المساطحة فيجوز لكل من الطرفين انهاؤه بعد ثلاث سنوات من وقت التنبيه على الطرف الآخر.

هذا ويلاحظ بأن حق المساطحة لا يزول بزوال البناء قبل انتهاء مدة الحق (م1267 ف2) مدني. كما ان حق المساطحة لا ينقضي بموت المساطح ما دامت المدة لم تنته بعد ، فحق المساطحة ينتقل بالميراث إلى ورثة المساطح كل بمقدار نصيبه في التركة (م1269 ف2 مدني).

2- بفسخ العقد :

وينقضي حق المساطحة إذا فسخ العقد المنشئ للمساطحة بسبب اخلال المساطح بالتزامه بدفع الاجرة المتفق عليها في مقابل الحق بأن تأخر عن دفعها ثلاث سنوات متتاليات ، فلصاحب الأرض طلب الحكم بفسخ العقد .

3- بانتهاء العقد اتفاقاً أو قضاء :

وينقضي حق المساطحة باتحاد ملكية الارض مع ملكية حق المساطحة والأبنية والمنشآت بشخص واحد (234 ف1 "أ") تسجيل عقاري. فانتقال حق المساطحة إلى صاحب الأرض او انتقال ملكية الارض إلى المساطح بأي سبب يؤدي إلى ضم ما تفرق من الملكية (1) ، فتجتمع في شخص واحد السلطات التي يخولها حق ملكية لصاحبه ، فينقضي حق المساطحة بهذا الاتحاد .

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

1- انظر : مصطفى مجيد ، شرح قانون التسجيل العقاري ، جـ 3 ، بغداد ، 1979 ،  ص 108 .

اخر الاخبار

اخبار العتبة العباسية المقدسة

قسم صناعة الشبابيك يواصل أعمال تصنيع بابٍ لحرم مرقد الإمامين الجوادين (عليهما السلام)

قسم العلاقات ينظّم برنامجًا ثقافيًّا لوفد من طلبة مجموعة العميد

قسم الشؤون الفكرية وجامعة العميد يصدران العدد 37 من مجلة تسليم المحكمة

متحف الكفيل يواصل أعمال تركيب عارضات مقتنيات متحف العتبة العسكرية المقدسة

المزيد

الآخبار الصحية

علاج طبيعي لمشكلات البشرة وحب الشباب

اكتشاف ارتباط عنصر شائع في نظامنا الغذائي بحصوات المرارة

كل ليلة.. 11 دقيقة إضافية من النوم لها مفعول السحر

علاج طبيعي يخفف أعراض سكري الحمل

المزيد

الآخبار التكنلوجية

قمر وردي ومذنب يلامس الشمس.. 8 ظواهر فلكية تزين السماء طوال شهر أبريل

تفسير حديث لتحيز التوحد بين الجنسين.. هل تمتلك الإناث "درعا جينيا" ضد المرض؟

الجلوس الذهني النشط.. مفتاح تقليل خطر الخرف لدى كبار السن

خسائر غير مسبوقة للجليد في أيسلندا وسواحل المحيط الهادئ خلال 2025

المزيد

مواضيع ذات صلة

شروط التعسف القانونية

المدلول اللغوي والاصطلاحي للتعسف

مفهوم مبدأ حظر الالتزامات المؤبدة

مدة العقد واركانه

مدة العقد لغة

مدة العقد اصطلاحا

مبدأ حظر الالتزامات المؤبدة في الأحكام القضائية

ماهية الاستحالة في العقد

معيار تأبيد الالتزامات العقدية

نظرية الظروف الطارئة في القانون المدني الفرنسي

نظرية الظروف الطارئة في القانون المدني العراقي والمصري

دور المدة في مجلس العقد