الجغرافية الطبيعية
الجغرافية الحيوية
جغرافية النبات
جغرافية الحيوان
الجغرافية الفلكية
الجغرافية المناخية
جغرافية المياه
جغرافية البحار والمحيطات
جغرافية التربة
جغرافية التضاريس
الجيولوجيا
الجيومورفولوجيا
الجغرافية البشرية
الجغرافية الاجتماعية
جغرافية السكان
جغرافية العمران
جغرافية المدن
جغرافية الريف
جغرافية الجريمة
جغرافية الخدمات
الجغرافية الاقتصادية
الجغرافية الزراعية
الجغرافية الصناعية
الجغرافية السياحية
جغرافية النقل
جغرافية التجارة
جغرافية الطاقة
جغرافية التعدين
الجغرافية التاريخية
الجغرافية الحضارية
الجغرافية السياسية و الانتخابات
الجغرافية العسكرية
الجغرافية الثقافية
الجغرافية الطبية
جغرافية التنمية
جغرافية التخطيط
جغرافية الفكر الجغرافي
جغرافية المخاطر
جغرافية الاسماء
جغرافية السلالات
الجغرافية الاقليمية
جغرافية الخرائط
الاتجاهات الحديثة في الجغرافية
نظام الاستشعار عن بعد
نظام المعلومات الجغرافية (GIS)
نظام تحديد المواقع العالمي(GPS)
الجغرافية التطبيقية
جغرافية البيئة والتلوث
جغرافية العالم الاسلامي
الاطالس
معلومات جغرافية عامة
مناهج البحث الجغرافي
عوامل تداعي العمران الحضري - عامل الاهمال
المؤلف:
مـضـر خـليل عـمر خليل
المصدر:
قياس تداعي الموجود العمراني أسـس و مـنهـج
الجزء والصفحة:
ص 7-8
10-1-2019
2661
+
-
20
ليس اهمال السكن او مصدر الرزق من طبيعة الانسان، الا أنه قد يحدث لواحد او اكثر من الاسباب المبينة في أدناه :
(أ) ضعف القدرة المالية للمالك.
(ب) ضعف المردود المالي للصيانة في حالة استئجار المبنى.
(ج) الاستعمال المكثف للمبنى بما يفوق طاقته الاستيعابية.
(د) استعمال جزء من المبنى وترك الجزء الباقي دون عناية و صيانة.
(هـ) تعدد الشركاء في الميراث واختلافهم حول ضرورة الادامة والترميم.
(و) التعمد في الاهمال توقعا للتغيرات التي قد تحدث في المنطقة و الحي السكني.
(ز) عدم التفرغ وضعف الامكانية الذاتية (غير المالية) لإجراء الترميمات.
فالإهمال يرتبط كليا بطبيعة السكان وامكاناتهم، وبالعودة الى طبيعة المرحلة التي تمر بها المحلة في دورة حياتها، فان نسبة المباني المؤجرة عالية، وتلك التي يستثمرها مالكوها قليلة وهم في الغالب من ذوي الدخول الواطئة, بعبارة اخرى يترافق مع التدني العمراني في الحي السكني تدن مواز له في المستوى الاقتصادي - الاجتماعي لساكنيه، مما يعني ضعف القدرة المالية على اجراء الترميمات و الاصلاحات الضرورية.
فالإيجارات المنخفضة والاستعمال الكثيف يعجلان تداعي المبنى, ويكون تأثير الكثافة السكنية المنخفضة واضحا عندما يهتم بجزء من المبنى ويترك الباقي للتداعي و الانهدام, وقد تتوفر الرغبة والقدرة المالية لإجراء الترميمات والاصلاحات الضرورية الا أن من بيده الأمر لا يجد وقتا كافيا لذلك بحكم طبيعة عمله، أو بسبب عمره و جنسه (مسن ، أنثى), ويكون لموقع المبنى و الحي السكني بالقرب من المنطقة التجارية المركزية دور في زيادة الاهمال وصرف النظر عن الادامة خاصة عندما تنتشر اشاعة مفادها وجود مقترحات للإزالة Clearance و تنميات تجارية كبيرة في المنطقة او قريبا منها.
الاكثر قراءة في معلومات جغرافية عامة
اخر الاخبار
اخبار العتبة العباسية المقدسة
الآخبار الصحية
مواضيع ذات صلة
قسم الشؤون الفكرية يصدر كتاباً يوثق تاريخ السدانة في العتبة العباسية المقدسة
"المهمة".. إصدار قصصي يوثّق القصص الفائزة في مسابقة فتوى الدفاع المقدسة للقصة القصيرة
(نوافذ).. إصدار أدبي يوثق القصص الفائزة في مسابقة الإمام العسكري (عليه السلام)
